Статті

У звичайному поданні інженерні мережі це нагромадження обладнання, труб, радіаторів, баків, повітропроводів, проводів, електричних щитів яке займає дуже багато площі і особливо простору, за яке завжди йде боротьба.
Архітекторам, звичайно, хочеться, щоб всього цього обладнання було якомога менше, найголовніше, щоб всього цього не було видно. Але всі ці пристрої не що інше, як машини і механізми, які створюють комфорт.
Комфорт – це відчуття людини. Якою мірою комфортно він себе відчуває, залежить, скільки часу він готовий прибувати в цьому просторі, будь то магазин, ресторан, кафе, басейн, зал фітнесу та ін. В якій мірі йому комфортно вдома або в офісі на роботі.
Створюючи нежитлові об’єкти завжди треба враховувати функціональне призначення цього об’єкта, якщо в магазині в зимовий час жарко, а влітку холодно, то покупці, вже через 5-10 хвилин перебування, будуть прагнути до виходу з цього магазину, а не думати про покупку. Якщо на голову дме холодне повітря, це не має відвідувача ресторану на довгий і приємне перебування в цьому місці, він буде прагнути швидше піти в інший заклад. У магазині, не правильно організоване освітлення, не сприяє покупці, особливо одягу, де речі, через висвітлення, мають зовсім інший колір, ніж при природному освітленні. Все це невидиме, але відчутне поняття -комфорт.
Якщо людині комфортно, то тоді він готовий купити, відпочивати, насолодитися дизайнерськими рішеннями, користуватися іншими зручними речами. Якщо немає, то все інше він не помічає.
Інженерні мережі забезпечують об’єкт водою, теплом, холодом, світлом.

Сьогодні мало, просто забезпечувати, подачу холодної і гарячої води, а вода повинна бути певної якості:
– це жорсткість;
– показник рН;
– відсутність запаху;
– стабільна температура.
Споживач не готовий чекати поки в кран підійде гаряча вода, вона повинна бути постійно і зі стабільною температурою.
Сьогодні мало забезпечувати в приміщенні температуру повітря, а повітря повинне бути:
– чистим;
– певної температури;
– певної вологості;
– певний іонний склад.
і подаватися з мінімальною швидкістю і практично безшумно.
Якщо говорити про системи опалення, то традиційне радіаторне опалення на об’єктах становить 30% від загальної кількості опалювального обладнання.
Все інше:
– тепла підлога;
– підлогові конвектори;
– теплі стінки;
– рушникосушки;
– підігрівали дзеркал;
– обдувателі стекол і т. д.
Причому всі ці пристрої можуть бути як традиційно водяними, так і електричними. Сьогодні йде тенденція на застосування низькотемпературних системи опалення.
Вентиляція, крім повітрообміну, повинна забезпечувати необхідну вологість повітря в житлових приміщеннях, не допускати запотівання скла і стін, перешкоджати утворенню цвілі, грибка.

Вентиляція в басейнах повинна осушувати повітря і підтримувати температуру повітря без збільшення кількості випаровується води з дзеркала басейну. При цьому треба враховувати побажання архітекторів і дизайнерів – повітроводи повинні мати мінімальні розміри, а вентиляційні решітки взагалі не повинні бути видні при мінімальному рівні шуму.
Комфорт забезпечують такі системи:
– опалення;
– вентиляція;
– кондиціонування;
– освітлення;
– водопостачання.
Звичайно, цими системами треба управляти, за великим рахунком треба мати ще досить велика кількість пультів, вимикачів, перемикачів та інших пристроїв, які дозволяють змінювати:
– температуру;
– освітленість;
– вологість;
– швидкість руху повітря і т. д.
Це починає перетворюватися в якийсь пульт управління польотами, особливо для великих об’єктів, де багато систем.
Є інший шлях розвитку, коли на етапі вироблення концепції об’єкта вже враховуються всі інженерні системи і передбачається система управління.
Є системи управління, які дозволяють з одного пристрою, будь то планшет або смартфон, управляти або контролювати всі системи, як за місцем, так і будучи на великій відстані (умовно кажучи, на іншому континенті).
Дані системи управління можна застосовувати за умови, що застосовується устаткування було правильно вибрано на етапі проектування, а не потім, коли обладнання було змонтовано і не передбачає централізоване управління. У таких випадках багато застосовують поняття «розумний будинок» (в лапках), який «прикручують» до обладнання і керують їм в режимі вкл / викл. Це кількісне управління, а не якісне і нічого спільного з централізованими системами управління не має.
Центральне системне управління дозволяє об’єднати всі системи життєзабезпечення об’єкту в одне єдине ціле, і можуть включити в себе більше 25 систем:
– управління світлом за сценаріями або по датчику руху;
– система підсвічування фасадів і ландшафту;
– чергове освітлення;
– аварійне електропостачання
– закриття / відкриття вікон, штор, жалюзі, маркіз;
– відеоспостереження території і охоронна сигналізація;
– домофон і системи доступу;
– внутрішній зв’язок (без АТС);
– система антипотоп, захист від затоплення;
– система антиобледеніння і розмерзання;
– система управління звуком;
– температура в приміщенні;
– вологість;
– комфортні теплі підлоги;
– система антізапотеванія дзеркал і вікон;
– система кондиціювання;
– система вентиляції з / вузлів і приміщень;
– система управління IP TV;
– Wi- Fi Internet;
– пожежна сигналізація;
– система поливу газонів, управління фонтанами і т. д .;
та інші системи.

Все це можна пов’язати на метеостанцію, яка встановлюється на об’єкті та управління відбувається в автоматичному режимі, в залежності від освітленості, температури, вологості, швидкості вітру, атмосферного тиску і т. д.
Джерела енергії
Коли ми купуємо автомобіль, крім того, що ми цікавимося, скільки він коштує, якої марки, яка максимальна швидкість, яка обробка салону, колір
завжди або майже завжди цікавимося:
– скільки бензину або дизпалива буде споживати?
Але вкладаючи гроші в нерухомість, значно більше грошей, ніж при покупці автомобіля, ніхто або майже ніхто з інвесторів не задає питання:
– а скільки я потім буду платити, щоб забезпечувати життєдіяльність цього об’єкта?
Ці питання виникають трохи пізніше, коли починається експлуатація цього об’єкту.
Сьогодні можна використовувати практично на будь-якому об’єкті в якості джерела енергії поновлювані джерела (сонце, вітер і ін.), А також енергозберігаюче обладнання:
– конденсаційні котли;
– системи рекуперації тепла / холоду;
– теплові насоси;
– акумуляційні системи;
– геліосистеми;
– когенераційні і тригенераційні установки;
– електричні пристрої з частотними перетворювачами;
– енергозберігаючі лампи (LED-технології).
Всі ці пристрої досить адаптивні і можуть забезпечити на об’єктах економію по енергоресурсах до 50% в поєднанні з пристроями управління.
Системи забезпечують комфорт, а також системи управління, сьогодні розвиваються так само швидко, як і комп’ютери, смартфони та інші ІТ технології, які на увазі в щоденному житті. Просто ці системи управління не так лежать на увазі в силу своєї складності і вузько спрямованості.
Інтелектуальні системи – це системи, які можуть керувати роботою системами комфорту в залежності від таких факторів як:
– довкілля;
– присутність людини, кількості людей;
– характер об’єкта;
– послідовність подій.
Наприклад, системи опалення, вентиляції, кондиціонування, можуть працювати в кінотеатрі в залежності від кількості проданих квитків в касі на сеанс (тоді в залі не буде жарко при великій кількості людей або холодно при малій кількості людей)
У будинку система вентиляції і кондиціонування буде включатися в тих зонах, де знаходиться людина, а не скрізь або там де його немає.
Аналогічно системи звуку, світла, TV і т. д.
Комфорт створюється в тих зонах, де знаходиться людина або передбачається швидке його поява, а не в усьому будинку. Якщо людина їде, система автоматично переходить в черговий режим.
Також системи управління підлягають навчанню, т. Е. Її можна навчити і підлаштовувати під конкретну людину або об’єкта з розпізнаванням вихідний день, день / ніч, робочий день, відпустку, від’їзд, приїзд і т. Д.
Кращим показником роботи інженерних систем є те, коли господар будинку, не знає якої марки у нього кондиціонер, котел і насос – це говорить про те, що йому комфортно, і він про це не замислюється.
Створення сучасних об’єктів – це осмислення потреби замовника, а архітектори служать провідниками передових ідей.
Спільна робота інжинірингової компанії і архітекторів на потреби замовника повинна викликати:
– довіру;
– прагнення до передових технічних досягнень;
– відчуття свободи і безпеки;
– прагнення до унікальності;
– усвідомленням того, що ваш об’єкт відрізняється від інших.